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亘理郡山元町T様邸「築70年余年の古民家を安心で暖かな住まいに再生」戸建て住宅リフォーム

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リフォーム概要

地名

亘理郡山元町

施工内容

全面リフォーム

築年数

70年

工期

約120日間

 

リフォームのきっかけ

築70余年の住まいは、足元から吹き上げてくる寒さが厳しく、耐震も不安でした。リフォーム相談をした数件のビルダーさんからは新築をすすめられましたが、代々受け継がれてきた住まいを自分の代で壊すのではなく、使い続けたいという思いがありました。当初のリフォーム計画は、狭い玄関を拡張し、お母さんが暮らす西側の部屋の断熱改修と耐震補強でしたが、現状を把握しプランを進めていくにつれ、全面リフォームへと心が動きました。
 

提案内容

T様邸は、築70年余り。お爺様の建てた合掌造りの住まいに、お父様が寄棟造りの住まいを増築していました。お住まいの状況を調査したところ、T様邸は柱や梁などの構造材はしっかりしたものでしたが、屋根瓦の重圧と築70年以上の歳月が、建物全体を北西側に引っ張る状態で、大きな歪みをつくっていました。住宅の基本性能は、壁内部に北海道仕様の断熱材を用い、天井裏を吹き込み断熱とすることで、格段に高まりました。また、西側4室の和室は間仕切りが襖だけ、南の壁面は大きな開口部で占められ、耐震に有効な壁面は北西のみという状態でしたので、耐震補強と4室のプライバシーを保つため、室内に壁を新設。使いづらい水まわりを移動して、和室からの動線を一本にし、採光と地震対策、太陽光発電の設置を目的に。屋根は大幅に変えました。

戸建住宅リフォーム施工前

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仕切られていたダイニング。キッチン設備も低めで使いづらかった。  間仕切りが襖だけの和室。耐震に有効な壁面がなく、不安な状態でした。 屋根瓦の重圧と築70年以上の歳月が、建物全体を北西側に引っ張る状態で、大きな歪みをつくっていました。

戸建住宅リフォーム施工後

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リビンから続く、開放感あふれるダイニング・キッチン。キッチンは子育て中の さんの家事作業を考慮し、対面式に変更しています。蓄熱式電気暖房機を設置し、安全で暖かくを実現。 ホワイトを基調にした明るいリビング。プランニング当初にはなかった大型スク リーンは、ご主人の希望で設置しました。
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襖や梁は洗浄や塗りを施して、多くを再利用しています。南に面する大きな開口部からは、たっぷりの陽射しが入ります。 玄関にはモダンな格子の扉を設置。フロアと和室の間の建具には、趣のある既存 の引き戸を再利用しています。
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拡張した玄関フロア。以前の梁の形に合わせてつくった新たな梁は、大工さんの苦心の作です! 太陽電池パネルを載せた屋根の上に見える開口部は採光用です。全面を明るく塗り替えた家屋壁面。新しく生まれ変わりました。

リフォームのポイント ~担当スタッフの声~

T様邸の工事では、耐震・耐久性を向上させるため、建物の構造体から手を加えた、スケルトンリフォームを実施。また、採光性にも配慮して母屋の屋根形状を変更しています。

工事担当/国府田
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