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仙台市泉区Y様邸「長期的な維持管理のために」外装リフォーム事例

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リフォーム概要

地名

仙台市泉区紫山

施工内容

外装リフォーム

築年数

10年

工期

14日間

 

リフォームのきっかけ

色褪せが見て分かるようになり、塗り替えを決めました。

提案内容

10年過ぎたお住まいは、塗装の耐久性がなくなる時期です。著しい劣化が始まる前に塗装することは、劣化が進行してから塗装することに比べ、長期的な維持管理の上では重要なポイントとなります。今回はシリコン樹脂塗料で仕上げました。

外装リフォーム施工前

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大屋根と呼ばれる急こう配の屋根と化粧幕板が特徴的なお住まいです。全体的に状態は良好ですが、著しい劣化が始まる前のメンテナンスが重要です。 既存の屋根はスレート瓦でした。本瓦のように半永久的な耐久性を持ち、軽量な瓦のため、躯体への負担がなく、予算の面においても魅力的ですが、藻や汚れの発生がしやすいデメリットがあります。 既存はモルタル壁に塗装仕上げの外壁でした。著しい劣化はありませんでしたが、褪色の進行、細かいひび割れが散見された状況でした。

外装リフォーム施工中


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今回は「大屋根(おおやね)」と呼ばれる急こう配の屋根なので、屋根にも足場を仮設しました。 屋根の高圧洗浄状況です。150㎏/㎡の高圧洗浄で汚れをそぎ落していきます。 白く見えるところは、既存の塗膜が剥げ落ちた部分です。屋根は普段見れないところですが、こんなに劣化が進んでいました。
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外壁の高圧洗浄状況です。 玄関ポーチタイルも一緒に洗浄します。外壁の洗浄よりも洗浄後に感動される部分です。 屋根のプライマーの下塗り状況です。
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屋根の上塗り1回目です。シリコン樹脂塗料を使用しました。 屋根の上塗り2回目です。合計3工程となります。 外壁の微弾性塗料の下塗りです。旧い塗装面の上に使用します。塗装表面にある細かなひび割れ、巣穴を1回塗りでカバーできる優れものです。
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外壁シリコン樹脂塗料上塗り1回目です。 外壁シリコン樹脂塗料上塗り2回目です。3工程完了しました。
 
 

外装リフォーム施工後

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今回は窓周りの化粧幕板を1階と2階で色分けしました。 2階の化粧幕板は濃い色で引き締まりました。
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外壁と窓周りの化粧幕板との取り合いも美しく線が出ています。  


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