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仙台市太白区金剛沢Y様邸「アフターフォローで安心リフォーム」外装リフォーム事例

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リフォーム概要

地名

仙台市太白区金剛沢

施工内容

外装リフォーム

築年数

22年

工期

14日間

 

リフォームのきっかけ

塗装はそれほど大切な工事だと思っていなかったので、飛び込みで来た業者さんから見積をとっていました。でも数年前に増築工事を依頼してからお付き合いのあったファミリ工房東北さんはアフターサービスの対応が良かったので、相談しようと思い声を掛けたのがきっかけでした。塗装の重要さを聞き、値段も良かったのでお願いしました。

提案内容

藻、汚れの発生やサイディングの板と板の間のシールが切れている部分がありましたので、補修をしっかり行う必要がありました。今回はシリコン樹脂塗料で仕上げました。加えて、玄関アプローチのリフォームも行い、明るい外観へと変えました。

外装リフォーム施工前

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既存の外壁はサイディングで塗り替え経験の有る状況でした。一度塗装経験のある屋根や外壁の場合、その塗装工事がしっかりとした仕様で塗装されていないと、下地調整が大変になるということがあります。
 
既存屋根はガルバリウム鋼板という板金屋根材でした。材質自体、アルミニウムとの合金なので、錆の発生がしにくい高性能屋根材ですが、「曲げ」、「折り」などの応力のかかった部分から錆の発生が見られました。  
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グレーという外壁色もあり、どことなく冷たい印象を受けていました。
 
   

外装リフォーム施工中


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塗装工事の前に板と板の間のシーリングの補修を行います。シーリングはすべて打ちかえるのが理想ですが、塗膜に覆われた状況で弾力が残っている場合、健常な状態のシールはそのまま使用することの方が多いです。 高圧洗浄で汚れを落としていきます。汚れを根こそぎ落とした上に、脆弱な塗膜や浮きの発生している下地は一緒に削ってしまいます。高圧洗浄で壊れる下地なら堅牢な下地ではありません。このように下地の劣化状態もチェックしていきます。 手洗いを併用した洗浄も行っていきます。下地調整材や下塗りがしっかりしていなければ、上塗り材が良くても意味がありませんので、洗浄などの下地調整作業を重要視して行います。
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錆止め塗装です。錆止め材はエポキシ系の塗料です。既存の屋根材にしっかり固着します。 しっかり錆止めした後、上塗り2回行います。 上塗り1回目です。
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上塗り2回目です。屋根塗装の工程は以上の3工程となります。 外壁の下塗りです。通常サイディングの場合、下塗りにシーラーを使用しますが、今回はサイディングの表層に細かなひび割れが見られたため、微弾性フィラーを使用しました。 外壁の上塗り1回目です。
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上塗り2回目です。屋根と同様、工程は以上の3工程となります。 カーポート屋根の掃除状況。
 
 

外装リフォーム施工後

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屋根も壁もシリコン塗料で仕上げました。シリコンといっても各社で材料の工夫をしており、様々な機能がありますが、重要なのは作業品質です。しっかり作業することで材料が活きてきます。 外壁は既存と同じ白系で仕上げ、屋根は既存より濃い色で仕上げました。
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玄関にはタイル張りのアプローチを設け、玄関ドアや門扉も新しいものに取り替えました。  


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