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仙台市青葉区吉成H様邸「維持・向上を図ったリフォーム」外装リフォーム事例

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リフォーム概要

地名

仙台市青葉区

施工内容

外装リフォーム

築年数

20年

工期

14日間

 

リフォームのきっかけ

外壁の汚れや剥がれている部分があったので、外部の維持管理に掛ける費用を当分考えなくても良いような仕様にしてほしいと思いました。今回、浴室もリフォームを行うので、併せてリフォームすることにしました。

提案内容

浴室の外壁が著しい傷みが発生していたので、システムバスの交換工事も併せて施工するため、一度解体して新たに外壁を設けました。もともと堅牢な外壁材でしたが、高機能塗料で15年持たせるよう併せました。

外装リフォーム施工前

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既存の外壁は押出成形板の吹き付けタイル塗装でした。
 
浴室の外壁が爆裂欠損を起こしていました。  

外装リフォーム施工中

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仮設足場組み立ての際、道路に仮設足場の脚が出てしまうため、クッション材を巻いて安全対策をとりました。 爆裂欠損した外壁を解体。 原因は浴室内部から水がまわり、柱や窓台を腐らせ、外壁材にしみ込んだ水分が冬に凍結し、膨張して爆裂したと考えられます。
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下塗りは微弾性フィラーです。外壁の表層を守ります。 上塗り1回目。弾性シリコン樹脂塗料を使用しました。 ひび割れに強い弾力性、耐久性に優れています。
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上塗り2回目です。 1回目と2回目の塗料の色を変えるということも管理する方法の一つです。もし初めて依頼する業者さんであれば、色を変えて指定するのも良いかもしれませんね。  

外装リフォーム施工後

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新たに外壁を設けた部分は、既存と同じように模様をつけてから塗装しました。 既存と新設の外壁の取り合いを目立たなく仕上げるか、というのもポイントでした。


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