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仙台市泉区高森K様邸「コストを抑え、10年以上メンテナンスフリーへ」外装リフォーム事例

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リフォーム概要

地名

仙台市泉区寺岡

施工内容

外装リフォーム

築年数

17年

工期

14日間

 

リフォームのきっかけ

ひび割れが原因で、一度漏水の修理をしたこともあり、最初は外壁を交換したいと思い相談しました。予算も考えて、ご提案して頂いた塗装工事にしました。

提案内容

当初は、外壁を新しくしたいというご要望でしたが、大きな予算をとってまで外壁を新しくしなくとも、塗装工事で維持管理することができるお住まいでしたので、塗装工事をご提案しました。

外装リフォーム施工前

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既存の外壁はモルタル下地にリシン吹き付けでした。 築10年以上経過すると、経年劣化で外壁にクラック(ひび割れ)が発生してきますが、少しクラックの量が多いようでした。

外装リフォーム施工中

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クラックの保補修を行っていきます。電動工具でクラックをV字型にカットします。溝を掘ることで、シーリングが機能し、今後外壁が地震などによって動く際に、誘発目地として活躍します。 シーリング処理を行います。まず、V字型にカットした溝に、密着性を高めるプライマーを塗布します。 プライマーを塗布した後は、耐久性に優れた変性シリコンを充填します。
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充填した後は、へらでしっかり押さえてシーリング処理は完了です。品質管理のポイントとして、溝幅の確認やしっかりへらで押さえられているか、などの確認が挙げられます。 シーリング乾燥後に、シーリングの上にカチオン系のフィラーを塗ります。 このまま塗装してしまうと、クラックの補修跡が目立ってしまうので、下地処理が必要です。
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カチオン系フィラーの上に微弾性フィラーを吹き付けます。 高圧洗浄で汚れを落としていきます。 玄関ポーチの洗浄も行います。
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下塗りを行っていきます。クラックの補修で吹き付けた微弾性フィラーで塗っていきます。 上塗り1回目です。厚塗り用のローラーでシリコン樹脂塗料を塗っていきます。 上塗り2回目です。以上で完了です。

外装リフォーム施工後

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仕上がった外壁は光沢を持ち、クラックの補修跡もきれいです。 大きなクラックはすべてVカットシールで施工し、屋根は瓦なので、足場を掛けた際に隅々まで点検し、安心して10年以上メンテナンスフリーで過ごせると思います。


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